Личный кабинетВходРегистрация
Например: Логистика
Кнопка пропуск на сайте Лобанов-логист красная 150х52.png Кнопка страхование на сайте Лобанов-логист красная 150х52.png

Библиотека логиста


Обзор рынка складской недвижимости (I полугодие 2016 г.)

Обзор рынка складской недвижимости (I полугодие 2016 г.)

Рынок складской недвижимости замер в ожидании лучших времен. Второй год подряд на рынке появляются объекты практически только по схеме built-to-suit. Как отмечают эксперты, кончились те времена, когда складской бизнес был легким и прибыльным и кормил своих владельцев.

Стагнация регионального масштаба

С января по июнь 2016 года в регионах России введен в эксплуатацию минимальный за 5 лет объем складов – 168 тыс. кв. м. Это меньше аналогичного показателя 2015-го более чем в 2 раза (360 тыс. кв. м) и является минимальным значением с 2011 года (150 тыс. кв. м), отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank, подводя предварительные итоги I полугодия 2016 года на рынках складской недвижимости 17 региональных городов России.

В казахстанском Уральске создан первый в регионе шинно-логистический комплекс

В казахстанском Уральске создан первый в регионе шинно-логистический комплекс


В Уральске на базе ТОО «Автокомбинат» заработал первый шинно-логистический комплекс, передает корреспондент BNews.kz. Для реализации проекта предприятие воспользовалось господдержкой по программе «Дорожная карта бизнеса-2020».
Проект шинно-логистического комплекса оценивается в 1,1 млрд тенге. В 2013 году предприятие по программе «Дорожная карта бизнеса-2020» получило льготный кредит в размере 351 млн тенге на приобретение 20 автомашин DAF XF 105. Тогда же было начато строительство комплекса. 
Итоги Третьего Крымского транспортного форума

Итоги Третьего Крымского транспортного форума

23-24 июня 2016 года в г. Алушта (Крым) в отеле Riviera Sunrise Resort & Spa состоялся Третий Крымский транспортный форум. Мероприятие проходило при поддержке Комитета по транспорту Государственной Думы России и Министерства транспорта Республики Крым.

Форум вновь объединил на Крымской земле десятки заинтересованных в развитии Республики специалистов: руководителей федеральных и региональных государственных и коммерческих структур, стивидорных, автомобильных и железнодорожных компаний, грузовладельцев и перевозчиков. 

Крымский транспортный форум стал удобной площадкой для обсуждения острых проблем, неизбежно возникающих в процессе интеграции: на мероприятии вновь поднимались вопросы инфраструктуры, привлечения инвестиций, налаживания диалога между властью и бизнесом, совершенствования таможенного администрирования.

Ритейл наращивает присутствие

Ритейл наращивает присутствие

Дальнейшая экспансия крупнейших сетевых ритейлеров на рынке складской недвижимости, наблюдаемая в последние годы, продолжается и в этом году. Оставаясь арендным, рынок складской недвижимости все более переориентируется на потребности региональных ТРЦ.

Согласно выводам экспертов группы Ekbpromo - организатора федеральной серии конференций «Логистика будущего в РФ», торговые сети по- прежнему составляют значительную долю потребителей качественных складов, при этом увереннее всего себя чувствуют продуктовые сети нижнего ценового сегмента (дискаунтеры) и сети формата DIY (do it yourself - «сделай сам»: товары для дома, дачи, сада и огорода, мастерской, гаража). Они активно поглощают столичные и региональные склады. В 2015 г., только одна торговая сеть «Магнит» открыла 6 новых распределительных центров, увеличив их количество с 27 до 33. Еще одна крупнейшая продуктовая сеть заявила о развитии собственной складской инфраструктуры на 2016-2018гг в 22-х городах страны. В каждом из них будет построено от 18 000 до 25 000 кв м складских площадей, а в целом планируется построить 220 0000 кв м. По экспертным оценкам, на сегодняшний день ряд торговых компаний управляют складами в 30-40 и более городах каждая.

Арендные ставки на складские объекты в регионах снижаются

Арендные ставки на складские объекты в регионах снижаются

На данный момент, как сообщают аналитики Knight Frank, запрашиваемая ставка аренды на качественные складские помещения в регионах варьируется в диапазоне 300–500 руб. за кв. м в месяц (с учетом НДС и операционных расходов). Относительно прошлого года верхняя и нижняя границы диапазона ставок аренды снизились на 10%.

Кроме того, договоры аренды сегодня заключаются на короткий срок (1–3 года). По словам экспертов, широкий диапазон ставок аренды обусловлен сильной дифференциацией рынка и зависит от объема предлагаемых в аренду складских площадей в отдельно взятом регионе, а также их качества. Стоит отметить, что в тех регионах, где наблюдается дефицит качественного предложения, ставка аренды может вдвое превышать среднюю для объектов аналогичного качества в других городах.

Склады переходят в регионы

Склады переходят в регионы


Наибольший объем ввода в эксплуатацию складских объектов с января 2015 г. по июнь 2016 г. пришелся на Екатеринбург (105,4 тыс. кв. м) и Челябинск (105,8 тыс. кв. м), сообщают аналитики Knight Frank.

Как отмечают эксперты, одной из тенденций текущего периода является расширение географии складского рынка. «Качественные складские комплексы появляются в городах, не являющихся крупными логистическими центрами или городами с высокой численностью населения (например, Смоленск, Тюмень, Ульяновск и т. д.), и представляют собой преимущественно распределительные центры крупных торговых сетей», - комментируют специалисты Knight Frank.
По состоянию на июнь 2016 г. на региональном рынке свободно около 800 тыс. кв. м складских площадей классов А и B, что сопоставимо с аналогичным показателем в Московском регионе. Наибольший объем вакантных площадей сконцентрирован в Ростове-на-Дону – 30,5% объема рынка региона, а также в Краснодаре и Челябинске – 31,5% и 42,1% соответственно.

«Knight Frank» представляет свои обновленные данные по рынку складов в регионах России

«Knight Frank» представляет свои обновленные данные по рынку складов в регионах России


168 тыс. кв. м складских площадей введено в эксплуатацию в регионах России с января по июнь 2016 г., что меньше аналогичного показателя 2015 г. более чем в 2 раза (360 тыс. кв. м) и является минимальным значением с 2011 г. (150 тыс. кв. м), отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank, подводя предварительные итоги I полугодия 2016 года на рынках складской недвижимости 17 региональных городов России.
В исследование вошли такие города как Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Ростов-на-Дону, Казань, Нижний Новгород, Краснодар, Воронеж, Челябинск, Тула, Красноярск, Калуга, Пермь, Владивосток, Уфа, Тверь, Хабаровск. 

Сегодня стартовал Крымский транспортный форум

Сегодня стартовал Крымский транспортный форум

Крымский транспортный форум стартовал сегодня в Алуште.  Мероприятие проходит при поддержке Комитета по транспорту Государственной Думы России и Министерства транспорта Республики Крым
Форум открыл Заместитель Министра транспорта России Николай Асаул.
Зам. министра отметил динамичное развитие транспортной системы Республики Крым, - с начала года увеличение пассажиропотока составило 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года всеми видами транспорта.
Особо Николай Асаул акцентировал на работе Керченской паромной переправы и аэропорта «Симферополь» (рост перевозок только по эти двум направлениям составил 28 и 7% соответственно). Также, по словам зам. министра, очевидно оживление бизнеса в Крыму, связанное со строительством Керченского моста, который, как известно, свяжет Крым с материковой Россией. На этом проекте задействовано более 220 единиц техники и более 2 тысяч человек. Чтобы соблюсти соблюдение сроков строительства моста, производство было разделено на 8 участков, которые реализуются параллельно, сообщил Николай Асаул.

Подмосковье ждет еще 3 млн кв. м складов

Подмосковье ждет еще 3 млн кв. м складов



На сегодняшний день в Московской области ведется строительство почти 3 млн кв. м складских помещений.

По данным подмосковного министерства строительного комплекса, один из комплексов будет открыт в Ногинском районе в ближайшее время - первая очередь производственно-складского комплекса в деревне Новое Подвязново. 

Также чиновники выдали разрешение на строительство одноэтажного производственно-складского комплекса из пяти секций в Софьинском сельском поселении Раменского района, возведение которых будет осуществляться в три очереди. 

В 2015 году совокупный объем введенных в регионе складских помещений превысил 1,1 млн. кв. м - 191 объект.

Рекламный блок

WMS автоперевозки аренда бизнес-процессы Владелита Китай кризис Крымский транспортный форум логистический консалтинг персонал санкции Система Платон система управления складом склад складская логистика складская недвижимость транспорт транспортная логистика управление запасами шёлковый путь