Лобанов-логист
Лобанов-логист
Личный кабинетВходРегистрация
Например: Логистика

Базар вместо склада

Базар вместо склада


12 Декабря 2008

Компания «Виктор и Ко» перепрофилировала 20 000 кв. м в новом складском комплексе в Самаре на Московском шоссе под авторынок, сообщили в пресс-службе компании. На площадях организовано 350 торговых мест 3 × 6 м для частной торговли новыми и подержанными автомобилями и запчастями. Инвестиции в перепрофилирование в компании не раскрыли. Аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин оценил их в $4-6 млн.

Складской комплекс класса А площадью 140 000 кв. м и стоимостью $46 млн «Виктор и Ко» начала строить в начале 2006 г. рядом с принадлежащим ей ТРЦ «Мегакомплекс на Московском». Две очереди площадью 100 000 кв. м были сданы весной. Третью планировалось ввести в 2009 г., но из-за кризиса решение о целесообразности ее строительства отложено до начала следующего года. В компании также рассматривают возможность перепрофилирования еще 10 000 кв. м под фруктово-овощной комплекс, сказали в пресс-службе, не сообщив подробностей.

Изменение профиля складов вызвал кризис, пояснили в пресс-службе «Виктор и Ко» — более 30% готовых площадей остались не заполненными арендаторами. А рядом находится открытый авторынок «Ракитовский» (один из владельцев — Виктор Сурков, дольщик компании «Виктор и Ко»), который к 1 января 2010 г. по федеральному закону «О розничных рынках» необходимо перенести в закрытое помещение.

Чтобы заполнить новый автоцентр, «Виктор и Ко» пообещала арендаторам не повышать первые три месяца цену 15 000 руб. за место.

По словам директора по логистике Средневолжской логистической компании (СВЛК) Татьяны Мальковой, аренда в складах у «Виктор и Ко» — 330 руб. за 1 кв. м, включая НДС. В среднем по Самаре — 250 руб. за 1 кв. м без НДС. По словам Мальковой, всего в Самарской области около 800 000 кв. м складских комплексов. Из них около 190 000 кв. м приходится на класс А, еще 210 000 — В. По данным «Индэст-девелопмента», в III квартале 2008 г. предложение складов классов А и В в аренду в Самарской области — 98 200 кв. м. Предложение на продажу — 77 700 кв. м.

Генеральный директор «Индэст-девелопмента» Михаил Ненашев считает действия «Виктор и Ко» правильными: в условиях кризиса крупные сети минимизируют расходы, стараясь экономить на аренде складов. Арендаторы требуют скидок на 10-30%, что для складов класса А неприемлемо, или сокращают арендуемые площади.

Малькова из СВЛК говорит, что Сурков сможет практически без дополнительных затрат перепрофилировать территорию под складами в торговую и вести привычный для себя бизнес.

 

Источник: www.vedomosti.ru

дата: 00.00.0000 00:00:00    просмотров: 1220

рейтинг: 
(Нет голосов)



Прикрепленные файлы

Рекламный блок

  • Генеральные партнёры

    Сайт "KlubOK.net - материалы об управлении и маркетинге" входит в 10 самых посещаемых и известных русскоязычных сайтов по теме "Менеджмент и консалтинг"

DPD в России запускает новое отраслевое решение для перевозки термочувствительной продукции WMS «Велес Девелопмент» построит склады на территории Саларьево «Утконос» повезет напрямую Бизнес требует жертв В ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» на Красной Пресне прошёл Конгресс «Сфера» и XIV Международный навигационный форум ГИБДД упростит оформление мелких ДТП. Единая информационно-аналитическая логистическая система на Украине начнет работать с 20 октября в тестовом режиме Как измерить зарплату сотрудника Как привести свой бизнес к успеху