Лобанов-логист
Лобанов-логист
Личный кабинетВходРегистрация
Например: Логистика

Склады строят впрок

Склады строят впрок


16 Февраля 2009

Совет директоров Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) предварительно одобрил кредит Raven Russia: $35 млн и $5 млн в виде субординированного займа, сообщил «Ведомостям» пресс-секретарь российского представительства банка Ричард Уоллис. Ранее Raven Russia получила кредит в $95 млн на строительство логистического комплекса в Новосибирске от International Finance Corporation (IFC), сообщала IFC. Деньги ЕБРР пойдут на реструктуризацию займов, полученных на проект логистического комплекса «Мегалоджикс-Новосибирск» площадью 121 000 кв. м, который откроется 25 февраля, говорит Александр Горбачев, начальник отдела маркетинга Armbridge Consultancy (управляет проектом «Мегалоджикс»).

В «Мегалоджикс-Новосибирск» на ул. Петухова в Кировском районе совместное предприятие Raven Russia и Avalon Equity Limited «Логопарк Обь» с сентября 2007 г. инвестировало $135 млн.

По словам Горбачева, сейчас заключены договоры о намерениях и аренды «с несколькими компаниями», в том числе с «Авалон лоджистикс», которая займет в комплексе 27 000 кв. м. Топ-менеджер ожидает, что комплекс будет сдан в аренду полностью к концу I квартала — началу II квартала 2009 г. Ставку аренды он не раскрывает.

«Евразия логистик» введет первую очередь своего складского комплекса площадью 95 000 кв. м в конце февраля, сообщил представитель компании. «Евразия» строит комплекс общей площадью 800 000 кв. м в промышленно-логистическом парке в районе аэропорта «Толмачево». Полностью объект планируется сдать в 2011 г., говорит представитель «Евразии».

Новые складские комплексы будут заняты не более чем на 80%, 100%-ного заполнения можно ожидать только через 2-3 года, уверен коммерческий директор новосибирской «Пятерочки» Роман Загуменный. Оценка руководителя представительства складского оператора «Карго-транс» в Новосибирске Максима Жучкова — 60% заполняемости на старте. Причина — в снижении объема перевозок и спроса на товары категории FMCG и высокотехнологичные товары, дистрибуторы которых являются основными клиентами логистических терминалов, говорит Татьяна Подкорытова, гендиректор транспортной компании «Запсибтрансблок» (построила четыре собственных терминала и проектирует еще два общей площадью 15 000 кв. м). По ее словам, перевозки «Запсибтрансблока» снизились в январе на 12% по сравнению с показателями 2008 г.

По оценке управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, в Новосибирске около 140 000 кв. м складских площадей класса А и они полностью удовлетворяют потребности. Новые площади этого класса приведут к снижению цен, говорит эксперт. Стоимость аренды уже упала на 15-20% по сравнению с августовскими $130-140 за 1 кв. м с НДС, а до конца 2009 г. ставки могут снизиться еще на 30%, полагает Дьячков. За счет снижения ставок и удорожания кредитных ресурсов сроки окупаемости складов могут увеличиться с 6-8 до 15 лет, говорит Подкорытова. Ранее было объявлено о вводе около 1,5 млн кв. м складских площадей класса А к 2010-2011 гг., но будет введено лишь то, что достраивается, считает Жучков. По оценке Дьячкова, ввод до 2011 г., составит не более 350 000 кв. м.

Источник: www.vedomosti.ru
дата: 00.00.0000 00:00:00    просмотров: 1301

рейтинг: 
(Нет голосов)



Прикрепленные файлы

Рекламный блок

  • Генеральные партнёры

    Сайт "KlubOK.net - материалы об управлении и маркетинге" входит в 10 самых посещаемых и известных русскоязычных сайтов по теме "Менеджмент и консалтинг"

консалтинг Корпорация в системе Логистические центры будут классифицированы в соответствии с международными требованиями Меньше денег - меньше покупок На дорогах изменят ширину полос Новая модель взаимодействия Оптимизация до аутсорсинга доведет Под защитой бренда Правительство РФ утвердило новые правила ввоза лекарственных средств для медицинского применения Путепровод на Ленинградке откроется в октябре