Туманное будущее 29 Апреля 2009 Прогноз, недвижимость В 2009 г. ожидается увеличение доли вакантных площадей и дальнейшее снижения арендных ставок. Такие выводы предоставила компания DTZ в отчете по рынку коммерческой недвижимости Москвы за первый квартал 2009 г. Предложение По данным DTZ , в первом квартале 2009 г. общий объём качественных торговых помещений в Москве составил около 4,2 млн кв. м и около 2,3 млн кв. м арендуемой площади. Новое предложение качественных торговых помещений в первом квартале 2009 г. превысило 159 000 кв. м арендуемой площади. Согласно данным отчета, открытие ряда крупных торговых центров было перенесено с 2008 на 2009–2010 гг. и новое предложение качественных торговых площадей в течение следующих двух лет может составить около 1 млн. кв. м. Исследователи не исключают, что фактический объём построенных помещений окажется гораздо меньше, но процент вакантных площадей будет расти. Спрос По прогнозам DTZ, спрос на торговые помещения в 2009 г. может снизиться из–за замедления в экономическом развитии. «В этом году ожидается увеличение доли вакантных площадей, что однако в меньшей степени отразится на качественных торговых центрах, арендные ставки в которых из–за стабильного спроса останутся в ближайшее время на том же уровне. Спрос на качественные торговые центры с хорошим местоположением и проходимостью остаётся высоким. Но у новых проектов могут возникнуть трудности с привлечением арендаторов. В регионах спрос на торговые центры заметно ослаб, так как в результате экономического спада компании становятся всё более и более осторожными и многие пересматривают планы развития своих сетей», - говорится в отчете. Ставки аренды По результатам исследования, приведенных в отчете DTZ, в первом квартале 2009 г. ставки аренды снизились во всех секторах недвижимости. Сокращение деловой активности, замедление развития сетей и уменьшение потребительских расходов заставляет ритейлеров просить пересмотра условий аренды. Эксперты DTZ считают, что меньше всего эта ситуация затронет качественные торговые центры, где арендные ставки останутся устойчивыми в ближайшей перспективе. «Положение менее качественных торговых центрах намного хуже из–за нестабильности пула арендаторов, сокращения потребительских расходов и отказа ритейлеров от дальнейшего развития сетей», - говорится в отчете. По данным DTZ, арендные ставки и цены продаж упали на 20–25% по сравнению с началом 2008 г. Дальнейшее падение может составить 5–10% в зависимости от качества торгового центра и его местоположения. Помимо этого, введение в эксплуатацию в 2009–2010 гг. заявленного количества площадей может повысить количество вакантных помещений, что окажет влияние на арендные ставки. дата: 00.00.0000 00:00:00 просмотров: 966 рейтинг: (Нет голосов)
01.05.2023 Клеверенс «Клеверенс» – российский разработчик мобильных систем учёта по штрихкодам и радиочастотным (RFID) меткам подробнее
Ассоциация Экспертов "Школа практических бизнес технологий" За уникальными знаниями — будущее: инновационные идеи, новые подходы, методики и стратегии ведения бизнеса подробнее
Генеральные партнёры Сайт "KlubOK.net - материалы об управлении и маркетинге" входит в 10 самых посещаемых и известных русскоязычных сайтов по теме "Менеджмент и консалтинг" подробнее
Другие статьиНаши статьиКниги по логистикеТеория. Аналитика.О логистикеСкладская логистикаПроизводственная логистикаУправление запасамиТранспорт. Экспедирование.Учёт. Документооборот.Распределительная логистика. Маркетинг.ВЭД. Закупки. Таможня.Информационные технологии.Регламенты, Нормативы, Инструкции, Формы документовУправление. Мотивация. Правила интернет-магазинаСтол ЗаказовИнтернет-магазин Правила сайтаКарта сайта
Правила биржи трудаСоискателю:Вакансии. Поиск работыДобавить резюмеРаботодателю:Резюме. Подбор персоналаДобавить вакансию