Лобанов-логист
Лобанов-логист
Личный кабинетВходРегистрация
Например: Логистика

Спрос на склады в столичном регионе достиг рекордной отметки

Спрос на склады в столичном регионе достиг рекордной отметки

5 Февраля 2013

Прошлый год ознаменовался окончательным восстановле­нием складского рынка Москвы.

Столь уверенно девелоперы не чувст­вовали себя с докризисных времен, когда за ними, а не за арендаторами оставалось последнее слово при определении условий сделки. По данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, доля вакантных площадей в столичном регионе снизилась до минимальных 0,65%. Столь низкого уровня этот показатель не достигал с 2006 года, по итогам которого пустовало 0,7%.

Несмотря на 22-процентный рост объема ввода по сравнению с 2011 годом (592 тыс. кв. м), в отношении примерно 30% этих площадей уже были заключены предварительные договоры аренды или продажи, говорит директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов. При этом общий рыночный спрос более чем в два раза превысил объем нового предложения и достиг рекордных 1,3 млн кв. м, подсчитали в Knight Frank. По данным компании, это выше показателя 2007 года, когда в Москве и области объем складского поглощения составил 1,28 млн кв. м.

 

Все это позволило собственникам логистистических центров и индустриальных парков занимать максимально жесткую позицию в переговорах об условиях сделок с потенциальными арендаторами и покупателями площадей, отмечает г-н Рябов. В следующем году на рынок может выйти около 900 тыс. кв. м высококлассных складов, при этом объем поглощения несколько снизится, составив при­мерно 1,2 млн кв. м, прогнозируют в JLL. При этом моменте их вакантность может достигать 3—4%. «Но только в случае одновременного ввода нескольких проектов», — обращает внимание г-н Рябов.

Алексей Пастушин


Источник: www.rzd-partner.ru

дата: 00.00.0000 00:00:00    просмотров: 773

рейтинг: 
(Нет голосов)



Прикрепленные файлы

Рекламный блок

  • Генеральные партнёры

    Сайт "KlubOK.net - материалы об управлении и маркетинге" входит в 10 самых посещаемых и известных русскоязычных сайтов по теме "Менеджмент и консалтинг"

Кризис кончился Логоцентр начнут строить в следующем году Меньше денег - меньше покупок Необходимо выравнивание межвидовой конкуренции в транспортной отрасли НКК не пойдет на снижение тарифов ОАО «Шереметьево-Карго»: Ложь не украшает журналиста… Открытие логистического университета Посткризисное обострение Правительство Украины утвердило транспортную стратегию РЖД 24 сентября зарегистрировали Вторую грузовую компанию