Московские склады с немецкой точностью 22 Марта 2013 Компания Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) Александра Самонова в партнёрстве с немецкой Garbe Logistic намеревается организовать совместное предприятие для возведения складских площадей на территории России. На данный момент компании приступили к процедуре рассмотрения потенциальных участков для строительства на Семфиропольском, Ленинградском, Киевском и Новорижском шоссе. Из данных направлений компании выберут два наиболее перспективных. На каждом из выбранных участков планируется построить логистические комплексы площадью по 200-225 тыс. кв. м. каждый. Компании намерены возвести объекты за два года. Совокупный размер инвестиций в проекты должен равняться примерно 500 млн долларов. Финансовые вливания будут состоять из собственных средств компаний, а также средств привлечённых у частных инвесторов. Алексей Шумкин, руководитель направления девелопмента Консалтинговой группы «НЭО Центр», считает самыми перспективными направлениями с точки зрения транспортных потоков, а следовательно, и строительства складской недвижимости являются север и юг. «Все выбранные направления довольно интересны с точки зрения транспортной доступности. Но важным фактором, который повлияет на окончательный выбор, является расстояние до МКАД, важно чтобы площадка была расположена не далее 30-40 км, то есть не дальше 4 кольца (так называемой бетонки). С точки зрения качественности и быстродоступности до Москвы, а так же ограниченности предложений, предпочтительней смотрится Киевское шоссе и Новая Рига», - отметил Шумкин. Компания Garbe уже второй раз пытается завоевать российский рынок. Ранее Garbe рассматривала участки под строительство в Подмосковье и других субъектах РФ, но из-за кризиса эти планы были свёрнуты. На данный момент компания располагает портфелем складской недвижимости в размере 1,5 млн кв. м. Основная часть этих площадей локализована в Германии. По мнению Юрия Тараненко, директора департамента коммерческой недвижимости группы компаний RRG, заявленные сроки вполне соответствуют реальному положению дел на рынке, 2 года – это нормальные темпы для реализации проектов такого уровня. «Заявленного объема инвестиций, безусловно, будет достаточно; мало того, по нашим данным, себестоимость строительства складских объектов (включая стоимость участка и подведение коммуникаций) не превышает 1500 долларов за кв. м – а для проектов большой площади, как в рассматриваемом случае, эта цифра, вероятно, будет еще меньше (порядка 1300 долларов за кв.м.). Исходя из озвученного объема вложений, на метр нового строительства приходится 2000 долларов – что дает нам основания прогнозировать, что проект обойдется даже дешевле заявленного», - заявил эксперт. По словам Вячеслава Холопова, регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости, земли, Knight Frank Russia & CIS, на сегодняшний день уровень спроса оценивается как относительно высокий, хотя первый квартал 2013 года показал ожидаемое замедление спроса по сравнению с рекордным 2012 годом, особенно с 4 кварталом 2012 года. «Но спрос сохраняется, и объем поглощения в текущем году будет сравним с результатами 2012 года, около 900.000 кв. м в московском регионе. Уровень вакантных помещений на сегодня невелик и составляет менее 1% в складах класса А. В ближайшие три года маловероятно качественное и глубокое изменение транспортных потоков в РФ, в связи с чем до 2015 года московский регион продолжит оставаться основным поставщиком и потребителем современных складских помещений», - подытожил специалист. Компания AREIM также располагает опытом деятельности на рынке коммерческой недвижимости. В 2007 году она создала Accent Russia Opportunity Fund для инвестиций в недвижимость. Фонд сумел консолидировать около 150 млн долларов. На данный момент в портфеле компании значатся бизнес-центр «Дельта плаза» (26 000 кв. м) около станции метро «Курская», торговый комплекс «Вива!» (29 800 кв. м) в Бутово, складские комплексы в Подольске (55 600 кв. м) и Уфе (35 800 кв. м). дата: 00.00.0000 00:00:00 просмотров: 1000 рейтинг: (Нет голосов)
01.05.2023 Клеверенс «Клеверенс» – российский разработчик мобильных систем учёта по штрихкодам и радиочастотным (RFID) меткам подробнее
Ассоциация Экспертов "Школа практических бизнес технологий" За уникальными знаниями — будущее: инновационные идеи, новые подходы, методики и стратегии ведения бизнеса подробнее
Генеральные партнёры Сайт "KlubOK.net - материалы об управлении и маркетинге" входит в 10 самых посещаемых и известных русскоязычных сайтов по теме "Менеджмент и консалтинг" подробнее
Другие статьиНаши статьиКниги по логистикеТеория. Аналитика.О логистикеСкладская логистикаПроизводственная логистикаУправление запасамиТранспорт. Экспедирование.Учёт. Документооборот.Распределительная логистика. Маркетинг.ВЭД. Закупки. Таможня.Информационные технологии.Регламенты, Нормативы, Инструкции, Формы документовУправление. Мотивация. Правила интернет-магазинаСтол ЗаказовИнтернет-магазин Правила сайтаКарта сайта
Правила биржи трудаСоискателю:Вакансии. Поиск работыДобавить резюмеРаботодателю:Резюме. Подбор персоналаДобавить вакансию