Лобанов-логист
Лобанов-логист
Личный кабинетВходРегистрация
Например: Логистика

Складской рынок Петербурга находится в ожидании

Складской рынок Петербурга находится в ожидании

30 Июля 2014

Первое полугодие на рынке спекулятивной складской недвижимости завершилось с нулевыми показателями ввода новых объектов. Дальнейшая динамика данного сегмента рынка будет зависеть от общей экономической ситуации и наличия на новых объектах предварительных договоров аренды. 

По данным компании NAI Becar, за первые два квартала 2014 года в Санкт-Петербурге не было введено новых складских помещений для сдачи в аренду, а также не было совершено крупных сделок по покупке объектов. Таким образом, общий объем качественного предложения спекулятивной складской недвижимости к концу первого полугодия остается на прежнем уровне – 1,6 млн кв. м. Несмотря на отсутствие новых складских помещений в аренду, во втором квартале 2014 года наблюдается повышение уровня вакансии. По данным экспертов компании, объем свободных площадей значительно увеличился в классе «А», где доля вакансии приблизилась сегодня к 8,5%. Уровень вакантных площадей в классе «В» на конец первого полугодия составляет 1,9%. 

Размер средних арендных ставок за последний квартал в целом не изменился, но специалисты отмечают некоторое повышение нижней границы цен в классе «А». В этом сегменте ставки равны 125-135 долларов за кв. м. в год, в классе «В» – 95-120 долларов за кв. м. в год. 

Во втором полугодии ожидается ввод сразу нескольких крупных складских объектов. Так, холдинг «Адамант» планирует начать сдачу в аренду 69,7 тысячи кв. метров в комплексе «Армада Парк». Корпорация «Стерх» введет в эксплуатацию 50,4 тысячи кв. м. площадей в аренду во второй очереди логопарка «Осиновая роща». Кроме этого, новые складские помещения будут готовы для арендаторов в третьей очереди логопарка «Троицкий» (36,9 тыс. кв. м), во второй очереди Санкт-Петербургского терминального комплекса (26 тысяч кв. метров), а также на объекте Nordway Logistics Park (17,5 тысячи кв. метров). 

Источник: Арендатор.ру


дата: 31.07.2014 21:40:08    просмотров: 1171

рейтинг: 
(Нет голосов)



Прикрепленные файлы

Рекламный блок

  • Генеральные партнёры

    Сайт "KlubOK.net - материалы об управлении и маркетинге" входит в 10 самых посещаемых и известных русскоязычных сайтов по теме "Менеджмент и консалтинг"

консалтинг Корпорация в системе Логистические центры будут классифицированы в соответствии с международными требованиями Меньше денег - меньше покупок На дорогах изменят ширину полос Новая модель взаимодействия Оптимизация до аутсорсинга доведет Под защитой бренда Правительство РФ утвердило новые правила ввоза лекарственных средств для медицинского применения Путепровод на Ленинградке откроется в октябре