Positive SSL
Лобанов-логист
Лобанов-логист
Личный кабинетВходРегистрация
Например: Логистика

Библиотека статей и книг логиста в области логистики и управления бизнес-процессами в компании


Объекты built-to-suit стали чаще покупать, а не арендовать

Объекты built-to-suit стали чаще покупать, а не арендовать


Хотя интерес к built-to-suit по-прежнему высок, изменился характер запросов. Если раньше дистрибьюторские компании ориентировались в основном на долгосрочную аренду, то в текущий момент заказчики преимущественно нацелены на последующую покупку построенных под них складских площадей. В целом, наблюдается устойчивый рост интереса к этому формату, и, помимо дистрибьюторов, высокую заинтересованность проявляют производственные компании.

В первой половине 2017 года в эксплуатацию в Санкт-Петербурге было введено 33 тыс. кв. м качественных складских площадей, из них в спекулятивном сегменте рынок пополнился минимальным объемом – 1,5 тыс. кв. м. Чистое поглощение качественных складских площадей по итогам полугодия составило 23 тыс. кв. м, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 79%. Стоит отметить, что основной объем поглощения в первой половине 2016 гожа приходился на вывод на рынок площадей, реализованных по схеме built-to-suit или предназначенных под собственные нужды компаний. Однако динамика ввода в эксплуатацию площадей, ориентированных на данные схемы использования, в 2017 г. значительно ниже.

Создание спекулятивных складских объектов уходит в прошлое

Создание спекулятивных складских объектов уходит в прошлое


Наша статистика говорит о следующих тенденциях: на рынке происходит сокращение нового ввода складских площадей во многом за счет уменьшения доли спекулятивных объектов.

Последние три года арендные ставки падают, при этом стоимость строительства остается достаточно высокой В связи с этим создание и реализация спекулятивных складов практически прекратились и, следовательно, растет число сделок по схеме BTS (built-to-suit, когда девелоперы готовят площадку и подводят коммуникации, но не начинают стройку, не имея контракта с конкретным клиентом). По-прежнему основными игроками на рынке складской недвижимости являются ритейлеры, также активно растет доля онлайн-операторов, соответственно девелоперам приходится адаптировать стандартные склады под их требования и выводить на рынок мультитемпературные склады и кросс-докинговые терминалы. А доля логистических компаний с каждым годом сокращается. Так, если в первой половине 2014 года она составляла 31%, в первой половине 2015 года – 30%, то уже в первом полугодии 2016-го – 12% и с начала текущего года осталась на том же уровне – 12%.


Ответственность за возврат должен нести собственник

Ответственность должен нести собственник

Возврат торговыми сетями нереализованной продукции нарушает принцип гражданского законодательства — свободы договора поставки, согласно которому проданный товар становится собственностью покупателя, то есть торговой сети, заявила вице-спикер Госдумы Ирина Яровая, выступая на селекторном совещании на тему «Правовая защита экономического равноправия отечественного производителя и безопасности покупателя. Возврат нереализованной продукции — ущерб экономике и угроза безопасности граждан».

«Возврат нереализованной продукции нарушает базовый принцип гражданского законодательства — принцип свободы договора поставки, согласно которому проданный товар становится собственностью покупателя, т. е. торговой сети», — сказала она, отметив, что «ответственность должен нести собственник».

Аномальное явление

Аномальное явление


ФАС: возврат непроданного товара из сетей поставщикам — аномальное явление

Возврат товара из сетей — это абсолютно аномальное явление, сеть должна проводить маркетинговые исследования по потребительскому спросу, заявил заместитель главы ФАС Андрей Кашеваров.

«Возврат товара из сетей — это абсолютно аномальное явление, сеть должна нести ответственность за анализ своих заявок и, соответственно, проводить маркетинговые исследования по потребительскому спросу», — сказал он.

X5 арендовала 45 тыс. кв. м

X5 арендовала 45 тыс. кв. м

X5 Retail Group заключила крупнейшую сделку по аренде складов в 2017 году, арендовав 45 тысяч квадратных метров на севере Московской области, говорится в пресс-релизе консалтинговой компании CBRE.

X5 арендовала площади у компании "Логопарк девелопмент" в логопарке "Север-2", уточняется в материалах.


Alibaba подсчитает пошлины за посылки россиян

Alibaba подсчитает пошлины за посылки россиян

Китайская компания Cainiao (структура холдинга Alibaba Group, управляющая онлайн-магазином AliMall) получит статус уполномоченного оператора по администрированию ввозной пошлины в целях определения плательщика. Фирма подсчитает суммарную стоимость товаров, приобретаемых ежемесячно каждым ее российским клиентом. Об этом эксперименте сообщил замгендиректора "Почты России" по посылочному бизнесу и экспресс-доставке Сергей Малышев на совещании в ФАС.

Участники совещания в ФАС (его протокол есть в распоряжении "Известий") обсуждали вопрос, как обеспечить равные условия деятельности в России для отечественных и иностранных интернет-торговцев. Сейчас российские магазины находятся в невыгодном положении — в отличие от зарубежных коллег, они должны платить 18% НДС после каждой покупки.

На совещании было объявлено, что Alibaba Group планирует отказаться от нерегистрируемой доставки товаров в нашу страну. "Почта России" совместно с Cainiao внедрила новый сервис SRM (Simplified Registred Mail — простой регистрируемой пакет). Этот способ доставки будет отличаться большей надежностью — получатель получит возможность отслеживать отправку заказа и его местонахождение.

Объем строительства складов в Петербурге упал на 77%

Объем строительства складов в Петербурге упал на 77%

В первом полугодии 2017 года в Петербурге ввели в строй 33 тыс. кв. метров складской недвижимости, что на 77% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании Knight Frank St Petersburg.

«Ключевым объектом, поступившим на рынок в течение полугодия, является складской комплекс логистической группы «Адмирал-ТСВ», расположенный на территории индустриального парка «Марьино». Складская площадь комплекса класса А составляет 18 тыс. кв. метров», – сказала руководитель отдела исследований компании Светлана Московченко.

По данным экспертов, по итогам полугодия суммарный объем качественных складских площадей Петербурга и Ленинградской области составил 3,15 млн кв. метров. Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости составило 190 тыс. кв. метров.

"Яндекс.Маркет" планирует самостоятельно контролировать процессы доставки и оформления заказа

"Яндекс.Маркет" планирует самостоятельно контролировать процессы доставки и оформления заказа


"Яндекс.Маркет" решил сменить формат и стать аналогом Amazon. Теперь сервис самостоятельно будет контролировать процессы доставки и оформления заказа. Об этом сообщает РБК Daily со ссылкой на заявление гендиректора "Маркета" Максима Гришакова.

"Мы создаем систему, при которой потребитель может прийти на "Яндекс.Маркет", выбрать нужные товары по лучшей цене и эти товары ему придут одной доставкой, - цитирует издание Гришакова. - Именно поэтому мы приняли решение перейти на транзакционную модель. Мы будем строить систему логистики и доставки товаров, агрегировать их на складах и предлагать покупателям самые выгодные условия. Мне хочется сделать так, чтобы покупатель, приходя на "Маркет", мог выбрать разные товары с самой выгодной ценой и получить их самым удобным способом - курьером, почтой, с помощью постоматов".

Он добавил, что сервис уже ведет переговоры с логистическими компаниями по поводу аренды складов, на которых будут храниться товары. Гришаков также отметил, что доставка товаров может быть организована с помощью сервиса "Яндекс.Доставка", а в планах компании расширить свое присутствие в регионах.
Переход к новой модели "Яндекс.Маркет" начал в прошлом году, когда изменил схему работы с магазинами с рекламной на транзакционную. Раньше площадка брала комиссию за каждый переход пользователя на сайт магазина, теперь - за совершенную покупку.
Медведев наградил почетной грамотой экс-главу "Почты России"

Медведев наградил почетной грамотой экс-главу "Почты России"

Дмитрий Страшнов награжден "за достигнутые трудовые успехи и большой вклад в развитие почтовой связи"

МОСКВА, 19 июля. /ТАСС/. Премьер-министр России Дмитрий Медведев наградил почетной грамотой правительства РФ экс-главу "Почты России" Дмитрия Страшнова.

Как говорится в распоряжении кабинета министров, Страшнов награжден "за достигнутые трудовые успехи и большой вклад в развитие почтовой связи".

7 июля главой "Почты России" был назначен бывший замглавы Минэкономразвития Николай Подгузов. С 3 июля по 7 июля временно исполняющей обязанности генерального директора ФГУП "Почта России" была Ольга Осина. Контракт предыдущего гендиректора почтового оператора Дмитрия Страшнова, который возглавил компанию весной 2013 года, истек 1 июля текущего года.

Рекламный блок

1C:TMS Логистика. Управление перевозками В Хабаровске построили многофункциональный склад для резидентов ТОСЭР закупки информационные технологии К проблеме оптимизации мелкопартионных перевозок грузов в транспортной сети городов логистика Менеджмент рисков Обзор тарифа “Базовый” (бренд “Просто для общения” оптимизация затрат ритейл РТР. Наука 2.0. Программа на будущее. Мир без городов. Интервью Николая Лобанова склад Таможня «серая» и «белая»: плюсы и минусы транспорт