Positive SSL
Лобанов-логист
Лобанов-логист
Личный кабинетВходРегистрация
Например: Логистика

Складская логистика


Краснодар обошел Москву по уровню обеспеченности населения складскими помещениями

Краснодар обошел Москву по уровню обеспеченности населения складскими помещениями

Краснодар стал лидером среди российских городов-миллионников по уровню обеспеченности складскими площадями на 1000 жителей, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Так, на конец августа 2017 года в столице Кубани насчитывалось 700 кв. м качественных складских помещений на 1000 жителей, в Москве – 600, а в Санкт-Петербурге – 400.

·         Краснодар также входит в тройку российских городов-миллионников с самым низким уровнем вакансии (3,6%) и объемом складских помещений на 1 млрд руб. розничного товарооборота (0,28 тыс. кв. м на 1 млрд руб). Примечательно, что с начала 2016 года по текущий момент, доля вакантных площадей в Краснодаре снизился с 31,5% до 3,6%.


дата: 18.09.2017 18:10:48    просмотров: 62

рейтинг: 
(Нет голосов)


ЧТО СДЕРЖИВАЕТ РАЗВИТИЕ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ В ПЕТЕРБУРГЕ?

ЧТО СДЕРЖИВАЕТ РАЗВИТИЕ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ В ПЕТЕРБУРГЕ?

По оценке специалистов компании IPG.Estate, на сегодняшний день в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах реализуются порядка 12 крупных индустриальных парков, совокупный объем площадей которых достигает около 1000 га. Крупные парки испытывают трудности с заполняемостью.

Эксперты компании отмечают, что индустриальный сегмент недвижимости Петербурга сегодня насчитывает порядка 12 индустриальных парков, из них к наиболее известным и крупным можно отнести «Марьино» от банковской группы ВТБ, «Greenstate» от финского девелопера YIT, «Дони-Верево» от «Старт Девелопмент», «Приневский», «Кола» от Теллус-Групп, «Всеволожский» от «Мегаполис Девелопмент», «Федоровское», «Уткина Заводь», «Мариенбург». Совокупный объем площадей составляет порядка 1000 га. Все парки находятся в разной степени готовности и заполнения резидентами.


дата: 13.09.2017 10:21:27    просмотров: 218

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 1)


Москомархитектура одобрила проект складского комплекса на месте бывшей промзоны в Западном Бирюлево

МОСКОМАРХИТЕКТУРА ОДОБРИЛА ПРОЕКТ СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА НА МЕСТЕ БЫВШЕЙ ПРОМЗОНЫ В ЗАПАДНОМ БИРЮЛЕВО

Москомархитектура одобрила проект складского комплекса на месте бывшей промзоны в Западном Бирюлево, говорится в сообщении на сайте Архитектурного совета столицы со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

«Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение для складского комплекса общей площадью порядка 15 тыс. кв. м, по адресу: Востряковский проезд, вл. 10», - приводятся в сообщении слова С.Кузнецова.

Как уточняется, современный складской комплекс появится на месте бывшей промзоны в районе Западное Бирюлево, рядом с 32 км МКАД. Площадь застраиваемого участка составляет 5,39 га. Согласно проекту, комплекс представляет собой шестиэтажное здание из железобетонного каркаса с сетью колонн. На первом этаже здания будут находиться складские помещения. Над зоной разгрузки запроектирован антресольный этаж с административно-бытовыми помещениями для персонала склада. На четвертом этаже - торгово-выставочные помещения, на шестом - офисы. На территории комплекса будет создано 148 машиномест. Проектировщиком является компания ООО «Архитектурная мастерская Александра Бреусова», по заказу ЗАО «ПромИнвест».


дата: 11.09.2017 09:35:59    просмотров: 249

рейтинг: 
(Нет голосов)


Терминал «Сероглазка» представили на ВЭФ

Терминал «Сероглазка» представили на ВЭФ

На Восточном экономическом форуме резидент свободного порта на Камчатке – компания «Терминал «Сероглазка» (входит в группу «Норебо») - презентовал свои возможности по перевалке рыбопродукции.

Одним из проектов в сфере транспорта и логистики, которые были представлены в рамках ВЭФ, стал терминал «Сероглазка», сообщает корреспондент Fishnews.

По словам генерального директора ООО «Терминал «Сероглазка» Владимира Вальтера, этот проект крупного морского рефрижераторного терминала на восточном побережье России должен стать опорным пунктом для поставки грузов в порты Азии, Европы, США по Северному морскому пути. Для обслуживания судов планируется использовать самые передовые технологии.

«Будет построен холодильный склад емкостью 15 тыс. тонн. Он будет оснащен современной системой хранений и размещения продукции, автоматической системой учета и формирования заявок для отгрузки. Планируется построить причалы для накопления рефрижераторных контейнеров – общая емкость площадки составит до 300 контейнеров единовременного подключения», - рассказал Владимир Вальтер.


дата: 08.09.2017 13:50:36    просмотров: 283

рейтинг: 
(Нет голосов)


«РЖД Логистика» сервирует китайско-европейский маршрут

«РЖД Логистика» сервирует китайско-европейский маршрут


Российский оператор «РЖД Логистика» открыл в Екатеринбурге новый складской комплекс, основное назначение которого – обработка сборных и мелких партий грузов и формирование из них полноценных грузовых партий. Стратегическим направлением для компании в этом регионе станет маршрут по обработке грузов из Китая в Европу и обратно. 

Новый складской центр в Екатеринбурге компанией «РЖД Логистика» («дочка» холдинга «РЖД», крупнейший на территории СНГ и стран Балтии мультимодальный логистический оператор) был открыт в рамках развития сервиса «РЖД Экспресс», который предполагает максимально широкий спектр услуг по доставке мелких партий и сборных партий грузов весом от 20 кг всеми видами транспорта в любую точку России, СНГ, в том числе из Китая и в Китай. Как сообщили в пресс-службе логистического оператора, в перечень услуг склада включены прием и выдача грузов физическим и юридическим лицам, погрузочно-разгрузочные работы, паллетирование, хранение, упаковка, забор груза («первая миля»), консолидация в партии, расконсолидация и доставка по «последней миле». 
«Определенных предпочтений по работе с клиентами у нас нет, – сообщили «Гудку» в пресс-службе АО «РЖД Логистика». – Одним из партнеров «РЖД Логистики» в рамках сервиса «РЖД Экспресс» является площадка AliExpess, для которой компания осуществляет возвратную логистику из РФ в Китай. В целом же работа склада ориентирована прежде всего на грузоотправителей и грузополучателей в Екатеринбурге и близлежащих регионах». 

Впрочем, эксперт консалтинговой логистической компании «Лобанов-логист» Николай Лобанов не уверен, что РЖДЛ будет так просто обойти конкурентов в регионе. «Работа с мелкими грузами достаточно сложная, еще сложнее – заявленные компанией услуги по забору груза («первая миля») и доставке по «последней миле», – предполагает эксперт. – Хотя определенными преимуществами РЖДЛ и обладает: в первую очередь это бренд РЖД и гарантированность поставок».



дата: 06.09.2017 14:27:11    просмотров: 435

рейтинг: 
(Нет голосов)


Складская автоматизация: готов ли ритейл к приходу роботов?

Складская автоматизация: готов ли ритейл к приходу роботов?


Пока западные коллеги бодро рапортуют о роботизации складов, использовании дополненной реальности, дронов, и даже о создании складов-дирижаблей, российский ритейл скептически вздыхает, уповая на дешевую рабочую силу.


Стоит ли менять работающие WMS, адресное хранение и штрихкоды на дорогостоящие решения?


Об этом сегодня рассуждаем вместе с нашими экспертами.

Большинство участников рынка очень сдержанно оценивают перспективы не только тотальной роботизации, но и вообще заметных изменений ситуации в ближайшие 3-5 лет. В середине февраля Национальная Ассоциация Дистанционной торговли в сотрудничестве с компаниями DPD и PickPoint, объявила итоги исследования e-Commerce FUTURUM 2022. В исследовании принимали участие крупные игроки рынка e-commerce, представители сервисов и эксперты. Им предлагалось оценить ряд предположений о развитии рынка в ближайшем будущем. Так, вероятность полной автоматизации фулфилмента участники оценили очень невысоко. Вот как прокомментировала свою оценку Надежда Романова, генеральный директор PickPoint:


дата: 05.09.2017 15:26:17    просмотров: 394

рейтинг: 
(Нет голосов)


Проверенные временем: почему на складах продолжают работать люди?

Проверенные временем: почему на складах продолжают работать люди?


Тотальная автоматизация и повсеместная роботизация российскому ритейлу пока не грозят. По крайней мере, операционная деятельность – склады и логистика – в ближайшие 5-10 лет будут и дальше по полной программе использовать ручной труд. Но что на самом деле является причиной отказа от новых технологий? Чересчур высокая стоимость или реальная эффективность тех подходов, которые работают сейчас?

Давайте посмотрим на процесс с позиции клиента. Что важно магазину?

Чтобы клиенты были довольны. 

Это значит, что заказ должен быть доставлен полностью, в срок, в надлежащем виде.

Фулфилмент-оператор или склад магазина должен собрать и аккуратно упаковать именно те товары и в том количестве, которые заказал покупатель. В конечном итоге, это должно обойтись интернет-магазину не очень дорого.

Согласитесь, что чистенький склад, напичканный техникой, датчиками, камерами, сканерами, на первый взгляд выглядит очень убедительно.

Как российским фулфилмент-операторам удается обеспечить качество услуг, если вместо сверкающих роботов на складе работают угрюмые кладовщики в защитных жилетах?


Большинство участников рынка сходятся во мнении, что юнит-экономика работающего, прибыльного бизнеса (речь не идет о проектах с внешними инвестициями) не позволяет вкладываться в дорогое оборудование, способное заменить человека. Такие технологии окупаются десятки лет, и ни один бизнес пока не готов на такие вложения. В конечном итоге люди обходятся дешевле. Но чем дешевле рабочая сила, тем ниже качество работы – чаще должны возникать ошибки в складских операциях. Как контролировать работу комплектовщиков, сортировщиков, упаковщиков и грузчиков? Помогут ли в этом разнообразные ухищрения вроде видеокамер, или достаточно правильно настроить рабочий процесс?



Человеческий фактор


По словам Евгения Щепелина, независимого эксперта в области фулфилмента для e-commerce, ex-CEO eSolutions, фулфилмент-операторы даже без серьезной автоматизации способны предоставлять SLA 99,97%. Для этого важно четко понимать каждый бизнес-процесс, возможные ошибки и допущения на каждом этапе. В каждом «узком месте» необходимо поставить триггеры. Например, организовать проверки и перепроверки при передаче товара со сборки в сортировку, с сортировки на упаковку и т.д. В этих точках человек проверяет каждый товар или заказ сканером. Таких проверок достаточно, и нет необходимости ставить сложную автоматизацию вроде конвейера.


дата: 05.09.2017 15:18:18    просмотров: 372

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 4)


СТРОИТЕЛЬСТВО СКЛАДА ПЛОЩАДЬЮ ПОЧТИ 2,7 ТЫС. КВ. М НАЧАЛОСЬ В ЛЮБЕРЦАХ

СТРОИТЕЛЬСТВО СКЛАДА ПЛОЩАДЬЮ ПОЧТИ 2,7 ТЫС. КВ. М НАЧАЛОСЬ В ЛЮБЕРЦАХ

В Люберцах началось строительство склада площадью почти 2,7 тыс. кв. м, завершение работ запланировано на январь-март 2018 г. Об этом сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора Московской области.

«В Главгосстройнадзор Московской области через региональный портал госуслуг поступило извещение о начале строительства складского здания №7. Новый объект будет построен по адресу: Люберцы, пос. Томилино, 23 км Новорязанского шоссе. Плановое завершение строительства - I квартал 2018 г.», - говорится в сообщении.

Уточняется, что проектом склада предполагается возведения здания площадью 2 тыс. 650 кв. м, предназначенного для хранения металлических изделий. Прилегающая к зданию территория оборудуют стоянкой для грузового и легкового транспорта, будет проведено озеленение. Застройщиком выступает ООО «Адонис», генподрядчиком - ООО «МРГ-Строй». Финансирование осуществляется на средства инвестора.


дата: 25.08.2017 11:54:14    просмотров: 326

рейтинг: 
(Нет голосов)


Склад для замороженных продуктов построили в Наро-Фоминске

Склад для замороженных продуктов построили в Наро-Фоминске

Склад для замороженных и охлажденных продуктов построили в поселке Селятино в Наро-Фоминске. Об этом сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области.

По словам начальника Главного управления государственного строительного надзора региона Руслана Тагиева, склад готов к вводу в эксплуатацию. После ввода будет создано порядка 50 рабочих мест.

Площадь объекта составляет около шести тысяч квадратных метров. В здании оборудованы морозильные камеры, подсобные и административно-бытовые помещения.


дата: 25.08.2017 11:49:13    просмотров: 356

рейтинг: 
(Нет голосов)


20 октября 2017 г. состоится Workshop конференция «Решение логистических задач Вашего бизнеса»

20 октября 2017 г. состоится Workshop конференция

«Решение логистических задач Вашего бизнеса»

Уникальный формат Workshop конференции позволяет получить рекомендации от крупнейших российский и европейских экспертов по решению, сформулированных Вами проблем в логистике Вашей компании с привязкой к отраслевой специфике, а также принять участие в секциях по экспресс-решениям проблем и задач в логистике компаний-участников мероприятия.

На встрече будут присутствовать профессионалы в области логистики, управления цепями поставок, закупок, транспортировки, таможни, и складирования, а также владельцы и топ-менеджеры крупных компаний.

20 октября эксперты будут демонстрировать варианты решений, которые позволят улучшить логистические процессы по 5 направлениям. Участники разделяются на пять секторов в соответствии с направлениями задач, которые им необходимо решить и тематикой сессий. Каждый сектор включает в себя от 8 до 14 рабочих мест участников и 2 – 3 экспертов-ведущих.

Экспертные сессии представляют формат мозгового штурма, экспресс-анализа, расчета, а также выработки профессиональных решений крупнейшими экспертами-практиками тех проблем, которые определяете Вы. У Вас есть возможность, как задать вопросы заранее, так и сформулировать их во время сессий. Для решения каждой задачи модератором отводится регламентированное время, Вы также сможете воспользоваться опытом решения задач других участников.


дата: 21.08.2017 13:43:16    просмотров: 389

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 4)


В порту Ольга (Приморье) создается современный терминал

В порту Ольга (Приморье) создается современный терминал


Комплекс будет работать с широкой номенклатурой грузов.

В рамках проекта компания «Ольга Бункер» на территории действующего порта в заливе Ольги выполнила техническое переоснащение терминала: приобретены ричстакер, причальные и портовые краны, другое оборудование. Комплекс позволит осуществлять перевалку таких грузов, как морепродукты, круглый лес и пиломатериалы, мраморную плиту и щебень, авторезину, контейнеры с импортными и экспортными товарами.

дата: 18.08.2017 12:32:30    просмотров: 487

рейтинг: 
(Нет голосов)


«Магнит» приценивается к складу

«Магнит» приценивается к складу

Сеть ищет дополнительные площади

Выход на рынок оптовой торговли заставляет розничную сеть «Магнит» расширять складские мощности путем покупки у PNK Group 60 тыс. кв. м в логистическом парке на юге Подмосковья. Это редкая по нынешним временам сделка на стагнирующем складском рынке, но «Магнит» торопится укрепить новое направление бизнеса.

Розничная сеть «Магнит» (вторая по выручке сеть в России после X5 Retail Group) ведет переговоры о покупке готового склада общей площадью 60 тыс. кв. м в логистическом парке «PNK-Валищево» в 32 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, что на юге Подмосковье, рассказали два источника “Ъ” на рынке коммерческой недвижимости. По словам одного из них, ритейлер выбрал склад базовой комплектации. Оба собеседника “Ъ” говорят, что сделка может закрыться с высокой долей вероятности, но финальных договоренностей пока нет. В PNK Group сообщили, что многие крупные ритейлеры рассматривают «PNK-Валищево» для размещения распределительного центра. В «Магните» От комментариев отказались.


дата: 17.08.2017 20:01:31    просмотров: 510

рейтинг: 
(Нет голосов)


Первая очередь многофункционального логистического центра введена в эксплуатацию в ТиНАО

Первая очередь многофункционального логистического центра введена в эксплуатацию в ТиНАО

Первая очередь многофункционального логистического центра введена в эксплуатацию на территории Троицкого и Новомосковского административных округов, сообщили в пресс-службе департамента развития новых территорий Москвы.

«Первый этап современного многофункционального логистического центра, предназначенного для хранения продовольственных и непродовольственных товаров народного потребления, построенный на средства инвестора — ООО «Внуково Логистик» — торжественно открыт в Новой Москве», — говорится в сообщении.


дата: 08.08.2017 14:16:50    просмотров: 346

рейтинг: 
(Нет голосов)


В Поморье впервые подсчитали расходы предпринимателей за аренду складов

В Поморье впервые подсчитали расходы предпринимателей за аренду складов


Сотрудники отдела маркетинга Корпорации развития проанализировали рынок аренды складских и офисных помещений в Поморье. Исходя из данных за 2-ое полугодие, наибольшие расходы по аренде такой недвижимости понесут предприниматели в Архангельске.

В Северодвинске, наоборот, средний уровень цен на аренду – меньше на 12%, чем в Архангельске. При этом в Архангельске, как и в Северодвинске, в основном сдаются складские помещения и офисы не самой высокой категории – В.

Кроме того, отмечено, что в регионе не снижаются темпы строительства офисных зданий, однако общая площадь новых складских помещений с каждым годом сокращается.

дата: 08.08.2017 14:12:01    просмотров: 356

рейтинг: 
(Нет голосов)


Склады — один из самых выгодных для инвестиций типов объектов

Почему нужно инвестировать в складскую недвижимость

Склады — один из самых выгодных для инвестиций типов объектов. Во-первых, у них самая высокая доходность: в среднем 6,0–7,5%, в то время как офисы приносят 4–5%, а магазины — 5–6%. Во-вторых, на рынке складов можно заключать долгосрочные контракты на 5–15 лет.

Развитие технологий делает перспективы такой недвижимости еще интереснее. С полной автоматизацией доставки товаров в ближайшие 10–15 лет спрос на офлайн-магазины начнёт снижаться, а на склады — расти.


дата: 03.08.2017 19:58:48    просмотров: 341

рейтинг: 
(Нет голосов)


Amazon уходит на дно

Amazon уходит на дно

Мировой онлайн-ритейлер Amazon решил использовать в качестве складов глубины любых водоемов, в том числе морей и океанов. Исчерпывающийся потенциал наземных хранилищ подталкивает ритейлера к поиску новых вариантов складских помещений.

Компания подала патентную заявку на проект подводного автоматизированного склада, который позволит хранить товары в герметичных контейнерах. Сами контейнеры будут оснащаться приемниками акустических сигналов, и иметь персональный код для его идентификации и управления. После получения сигнала на всплытие, сжатый в баллоне воздух наполнит мешки, и контейнер будет всплывать в нужном направлении, постепенно подплывая к берегу по системе туннелей подводного склада.


дата: 02.08.2017 18:50:38    просмотров: 412

рейтинг: 
(Нет голосов)


Объем вакантных площадей в Московском регионе в два раза больше, чем по всей стране

Объем вакантных площадей в Московском регионе в два раза больше, чем по всей стране

Объем вакантных площадей в Московском регионе до сих пор в 2 раза больше, чем во всей остальной стране. Так, по нашей оценке, во втором по вакантности городе – Санкт-Петербурге – свободно 174 тыс. кв. м (против 1,47 млн кв. м в Москве). В других регионах вакантно не более 90 тыс. кв. м, а в отдельных городах объем свободных помещений не превышает 5–10 тыс. кв. м.
При этом доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона на протяжении последнего года демонстрирует разнонаправленную динамику – рост или падение на 0,5–1,5 п. п. каждый квартал. В II квартале 2017 года мы зафиксировали сокращение показателя с 12,8% до 11,3%, что в абсолютных цифрах соответствует 1,47 млн кв. м и является самым низким значением за последний год. Нужно отметить, что в последние 2,5 года вакантность в Московском регионе в результате колебаний не выходит за пределы.

дата: 01.08.2017 16:23:40    просмотров: 310

рейтинг: 
(Нет голосов)


Столичные склады сильно упали в цене

Столичные склады сильно упали в цене

Московские склады сильно подешевели за последние полгода.

По данным компании Swiss Appraisal, это произошло из-за увеличения доли вакантных складских площадей.

Сильнее всего упали в цене объекты класса C в пределах МКАД — на 11%, до 40 тыс. рублей за 1 кв. м. В классе А снижение средней цены продажи составило всего 3%, до 61 тыс. рублей за 1 кв. м. Класс B стабилен — 52 тыс. рублей за 1 кв. м.

Арендные ставки в проектах в границах МКАД больше всего просели в классе C: в среднем до 3,5 тыс. рублей за 1 кв. м в год, что меньше показателя 2016 года на 13%.

В классах А и В средние ставки аренды упали на 2% и составили 4,4 тыс. рублей и 4,2 тыс. рублей за 1 кв. м в год соответственно.


дата: 28.07.2017 10:31:07    просмотров: 324

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 5)


75% складов в первой половине 2017 года было сдано в аренду до ввода в эксплуатацию

75% складов в первой половине 2017 года было сдано в аренду до ввода в эксплуатацию


Новые здания в большинстве своем представляют изначально спекулятивные объекты, строительство которых было приостановлено, а затем возобновлено вместе с заключением договоров на эти площади. В результате, по наблюдениям аналитиков CBRE, большая часть вводимых в эксплуатацию складов не приводит к выходу на рынок больших объемов вакантных площадей. Так, 75% складов в первой половине 2017 года было сдано в аренду до ввода в эксплуатацию.

С начала года было введено 212 тыс. кв. м новых площадей. До конца года, по прогнозам экспертов, ожидается завершение строительства еще около 261 тыс. кв. м новых складских площадей. Для сравнения, во второй половине 2016-го было введено 584 тыс. кв. м. Годовой показатель нового предложения ожидается на уровне 450–500 тыс. кв. м. Ввод новых объектов будет равномерно распределен между различными субрынками и не приведет к избытку площадей.

дата: 28.07.2017 10:27:52    просмотров: 340

рейтинг: 
(Нет голосов)


Объем сделок по покупке и аренде складской недвижимости в Московской области за II квартал 2017 года увеличился на 71%

Объем сделок по покупке и аренде складской недвижимости в Московской области за II квартал 2017 года увеличился на 71%


Объем сделок по покупке и аренде складской недвижимости за II квартал 2017-го в Московской области составил 311 тыс. кв. м, что на 71% превышает аналогичный показатель предыдущего квартала. В структуре сделок II квартала преобладала аренда – 96% всех транзакций. По оценке экспертов CBRE, общий объем спроса в первом полугодии составил 493 тыс. кв. м, что на 21% выше общей площади сделок за аналогичный период прошлого года (407 тыс. кв. м).

«Спрос во II квартале и в течение всего I полугодия 2017-го был довольно равномерно распределен между различными секторами бизнеса. Таким образом, достаточно высокие показатели деловой активности носят системный характер и говорят об улучшении рыночной конъюнктуры, нежели являются результатом краткосрочного всплеска спроса в рамках какой-либо отрасли», – отмечают аналитики.

По прогнозам экспертов CBRE, объем сделок по итогам 2017 года ожидается на уровне 1 млн кв. м. При этом спрос продолжит фокусироваться на поглощении вакантных объектов. Количество свободных площадей останется на текущем уровне в 1,3 млн кв. м. В относительном выражении их доля сократится до 12% и будет оказывать меньшее влияние на растущий рынок.


дата: 28.07.2017 10:25:27    просмотров: 320

рейтинг: 
(Нет голосов)


"Логопарк девелопмент" построит склад на западе Москвы площадью около 400 тыс. кв. м

"Логопарк девелопмент" построит склад на западе Москвы площадью около 400 тыс. кв. м

По мнению участников рынка, новый склад компании на Новорижском шоссе будет востребован


МОСКВА, 25 июля. /ТАСС/. Компания "Логопарк девелопмент" планирует построить логистический комплекс общей площадью около 400 тыс. кв. м на пересечении Новорижского шоссе и Московского малого кольца, сообщает газета "Ведомости" со ссылкой на трех консультантов, работавших с компанией.

Участок площадью 100 га, на котором будет возведен склад, до последнего времени принадлежал фонду UFG Real Estate, который ранее рассматривал вариант продажи этого участка и довольно долго искал покупателя, знают три консультанта.


дата: 27.07.2017 10:40:06    просмотров: 372

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 1)


Стабилизация состояния экономики России способствовала закреплению аналогичного тренда в складском сегменте

Стабилизация состояния экономики России способствовала закреплению аналогичного тренда в складском сегменте



На рынке присутствует устойчивый и постепенно растущий спрос на новые площади. В то же время объемы предложения продолжают сокращаться: новые здания, как правило, вводятся под конкретных клиентов, либо на отдельных субрынках, где наблюдается дефицит площадей.

Складской сегмент окончательно закрепился в состоянии баланса: прирост вакантных площадей прекратился и находится на одном уровне с середины прошлого года. Аналогичный тренд наблюдается и в рыночных ценах: ставки стабильны в течение последних 6 месяцев. Ставки аренды остаются на уровне предыдущего квартала. Средневзвешенное значение базовой ставки аренды составляет 3,5 тыс. руб. за кв. м в год.

дата: 27.07.2017 10:36:52    просмотров: 330

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 5)


Сборщики на подходе

Сборщики на подходе

Робототехнические компании разрабатывают технологии способные перемещать товары с полок в упаковочные коробки на фоне растущего спроса со стороны ритейла, стремящегося автоматизировать свои трудоемкие процессы.

Разработчики роботов говорят, что они близки к прорыву в получении роботов, которые могут поднимать игрушки и укладывать их в коробки. Это простая задача для ребенка, но для ритейлеров стала большим препятствием в автоматизации одного из самых трудоемких аспектов электронной коммерции: брать предметы с полок и упаковывать их для дальнейшей доставки, сообщает WSJ.

Несколько компаний, в том числе Hudson’s Bay Co. и китайский онлайн-гигант GD.com Inc., недавно начали тестирование роботизированных «сборщиков» в своих дистрибьюторских центрах. Некоторые робототехнические компании говорят, что их роботы могут перемещать гаджеты, игрушки и потребительские товары на 50% быстрее, чем человеческий персонал.

Ритейл и логистические компании рассчитывают на новые достижения, которые помогут им идти в ногу с взрывным ростом онлайн-продаж и давлением со стороны сокращения времени доставки заказов. Доходы электронной коммерции в США в прошлом году достигли $390 млрд, что почти в два раза больше, чем в 2011 году. Продажи растут еще быстрее в Китае, Индии и других развивающихся странах. Данная ситуация ведет к росту потребности в персонале, который требуется для обработки онлайн-заказов. По данным Департамента труда США, на складах в Америке появилось 262 тыс. новых рабочих мест за последние 5 лет, при том, что почти 950 тыс человек уже трудятся в этом секторе. Нехватка рабочей силы становится все более распространенной ситуацией, особенно во время праздников, и сопровождается постоянным ростом заработной платы.


дата: 27.07.2017 10:12:14    просмотров: 404

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 5)


Складские тренды

Складские тренды


Эксперты отмечают, что на рынке складской недвижимости все спокойно. После ряда экономических потрясений отрасль приходит к балансу. Несмотря на то, что ввод объектов по сравнению с другими более успешными периодами снизился, доля вакантных площадок осталась на уровне прошлого года.

Хороший склад пустым не бывает

По наблюдениям директора департамента складской недвижимости S.A. Ricci Дмитрия Герастовского, по итогам первой половины 2017 года доля вакантных площадей на рынке складской недвижимости Московского региона составила 8,9%. Данный показатель сопоставим с аналогичным периодом 2016-го. «Уровень вакансии будет постепенно снижаться за счет очень сдержанного ввода новых площадей и превышения спроса над предложением», – полагает он.

«Показатель вакантности московского складского рынка волатилен на протяжении последнего года и демонстрирует ежеквартальный рост или снижение в диапазоне 0,5–1,5 п. п.», – отмечает руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL Оксана Копылова.

дата: 25.07.2017 20:43:39    просмотров: 378

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 4)


Объекты built-to-suit стали чаще покупать, а не арендовать

Объекты built-to-suit стали чаще покупать, а не арендовать


Хотя интерес к built-to-suit по-прежнему высок, изменился характер запросов. Если раньше дистрибьюторские компании ориентировались в основном на долгосрочную аренду, то в текущий момент заказчики преимущественно нацелены на последующую покупку построенных под них складских площадей. В целом, наблюдается устойчивый рост интереса к этому формату, и, помимо дистрибьюторов, высокую заинтересованность проявляют производственные компании.

В первой половине 2017 года в эксплуатацию в Санкт-Петербурге было введено 33 тыс. кв. м качественных складских площадей, из них в спекулятивном сегменте рынок пополнился минимальным объемом – 1,5 тыс. кв. м. Чистое поглощение качественных складских площадей по итогам полугодия составило 23 тыс. кв. м, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 79%. Стоит отметить, что основной объем поглощения в первой половине 2016 гожа приходился на вывод на рынок площадей, реализованных по схеме built-to-suit или предназначенных под собственные нужды компаний. Однако динамика ввода в эксплуатацию площадей, ориентированных на данные схемы использования, в 2017 г. значительно ниже.


дата: 24.07.2017 10:02:59    просмотров: 345

рейтинг: 
(Нет голосов)


Создание спекулятивных складских объектов уходит в прошлое

Создание спекулятивных складских объектов уходит в прошлое


Наша статистика говорит о следующих тенденциях: на рынке происходит сокращение нового ввода складских площадей во многом за счет уменьшения доли спекулятивных объектов.

Последние три года арендные ставки падают, при этом стоимость строительства остается достаточно высокой В связи с этим создание и реализация спекулятивных складов практически прекратились и, следовательно, растет число сделок по схеме BTS (built-to-suit, когда девелоперы готовят площадку и подводят коммуникации, но не начинают стройку, не имея контракта с конкретным клиентом). По-прежнему основными игроками на рынке складской недвижимости являются ритейлеры, также активно растет доля онлайн-операторов, соответственно девелоперам приходится адаптировать стандартные склады под их требования и выводить на рынок мультитемпературные склады и кросс-докинговые терминалы. А доля логистических компаний с каждым годом сокращается. Так, если в первой половине 2014 года она составляла 31%, в первой половине 2015 года – 30%, то уже в первом полугодии 2016-го – 12% и с начала текущего года осталась на том же уровне – 12%.



дата: 24.07.2017 10:00:56    просмотров: 292

рейтинг: 
(Нет голосов)


X5 арендовала 45 тыс. кв. м

X5 арендовала 45 тыс. кв. м

X5 Retail Group заключила крупнейшую сделку по аренде складов в 2017 году, арендовав 45 тысяч квадратных метров на севере Московской области, говорится в пресс-релизе консалтинговой компании CBRE.

X5 арендовала площади у компании "Логопарк девелопмент" в логопарке "Север-2", уточняется в материалах.



дата: 24.07.2017 09:52:15    просмотров: 355

рейтинг: 
(Нет голосов)


Объем строительства складов в Петербурге упал на 77%

Объем строительства складов в Петербурге упал на 77%

В первом полугодии 2017 года в Петербурге ввели в строй 33 тыс. кв. метров складской недвижимости, что на 77% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании Knight Frank St Petersburg.

«Ключевым объектом, поступившим на рынок в течение полугодия, является складской комплекс логистической группы «Адмирал-ТСВ», расположенный на территории индустриального парка «Марьино». Складская площадь комплекса класса А составляет 18 тыс. кв. метров», – сказала руководитель отдела исследований компании Светлана Московченко.

По данным экспертов, по итогам полугодия суммарный объем качественных складских площадей Петербурга и Ленинградской области составил 3,15 млн кв. метров. Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости составило 190 тыс. кв. метров.


дата: 21.07.2017 10:31:32    просмотров: 350

рейтинг: 
(Нет голосов)


"Бигбокс" наметился встать в один ряд с гигантами

"Бигбокс" наметился встать в один ряд с гигантами

В 2018 году ООО "Бигбокс" планирует открыть не менее трех складских комплексов сети "Оптоклуб "Ряды"", рассказал основатель и совладелец сети Дмитрий Костыгин. Стоимость открытия одного магазина составляет 1,2 млрд рублей, соответственно общий объем инвестиций в проект составит не менее 3,6 млрд рублей. Всего же до 2020 года планируется открыть более 20 магазинов, вложив в развитие сети не менее 20 млрд рублей. Руководство сети рассчитывает войти в топ-10 отечественных ритейлеров. Аналитики сомневаются, что компании это удастся с двумя десятками магазинов и подобным объемом инвестиций.


Вчера компания "Бигбокс" открыла третий объект сети, его общая площадь составила 16 тыс. кв. м. Он расположен в Ленобласти, на Мурманском шоссе. Для сети этот комплекс стал первым, открывшимся в соседнем регионе,— до этого магазины появлялись исключительно на территории Санкт-Петербурга. До конца текущего года компания "Бигбокс" также рассчитывает выйти на рынок Московской области, открыв осенью новый магазин в Мытищах. Развитие сети осуществляется как на кредитные, так и на собственные средства компании, уточнил господин Костыгин. "Мы надеемся открыть как минимум три новых комплекса в следующем году. Это Новосаратовка, Таллинское шоссе и один из объектов в Москве — Домодедово либо еще какой-то объект",— пояснил он.


дата: 19.07.2017 13:23:45    просмотров: 340

рейтинг: 
(Голосов: 1, Рейтинг: 3)


Логистическая зона ШОС появится в казахстанско-китайском терминале порта Ляньюньган

Логистическая зона ШОС появится в казахстанско-китайском терминале порта Ляньюньган

В совместном терминале за 3 года принято и отправлено 8 млн тонн грузов.

В составе казахстанско-китайского терминала в порту Ляньюньган (КНР) появится международная логистическая зона Шанхайской организации сотрудничества. Об этом сообщил генеральный директор ООО "Китайско-казахстанская международная логистическая компания" Лю Бинь, передает корреспондент Kazpravda.kz.

"Планируется реализация второй очереди проекта казахстанско-китайской логистической базы в Ляньюньгане. В нее входит строительство зернового силоса (большие емкости для хранения зерна – Прим. авт.), а также создание международной логистической зоны стран ШОС", – рассказал Лю Бинь. 

В структуру логистического центра для стран Шанхайской организации сотрудничества будут входить зона обработки железнодорожных контейнеров, зона таможенного оформления и хранения и торговый центр для крупных грузов. 

дата: 18.07.2017 14:25:43    просмотров: 399

рейтинг: 
(Нет голосов)



Товары 1 - 30 из 2235
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все

Рекламный блок

аудит консалтинг логистика мотивация оптимизация склада склад складская логистика управление управление запасами учёт