Лобанов-логист
Лобанов-логист
Личный кабинетВходРегистрация
Например: Логистика

Складской рынок начал осторожное развитие

Складской рынок начал осторожное развитие
3 Ноября 2010

На фоне падения объемов ввода новых складов, спрос по итогам года может остаться на уровне 2009 года. В этих условиях уровень вакантности может снизиться до 5,5-6% в 2011 году.

По данным компании Knight Frank, в III квартале в столичном регионе было введено 130 тыс. кв. м складских объектов класса А. При этом поглощение высококачественных складов составило 110 тыс. кв. м.

«Полагаю, что осторожное развитие рынка продолжится и в 2011 году. Мы ожидаем в следующем году увеличения количества сделок по строительству объектов «под ключ» вследствие недостаточности объемов спекулятивного строительства, а также благодаря инвестициям в нестандартные складские и индустриальные объекты», - сказал Вячеслав Холопов, директор департамента индустриальной и складской недвижимости и земли, Knight Frank.

С июля по сентябрь на рынок было выведено на 60% больше складских площадей, чем за первое полугодие (80 тыс. кв. м). При этом, как отмечается в материалах Knight Frank, основную часть ввода обеспечили очередные фазы существующих крупных комплексов, а также сравнительно небольшие проекты, возводимых, в том числе, непрофильными девелоперами. Так, запущены в эксплуатацию были новые фазы «ПНК Чехов» (девелопер – «ПНК Групп»), логистического парка «Крекшино» («РосЕвроДевелопмент»), проект «Трилоджи Парк Томилино» («Инвестиционный траст»).

Эксперты компании Penny Lane Realty, со своей стороны отметили, что цены на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблятся от $140 до $160 за кв.м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м в год, за МКАД - $70-90 за кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. «Таким образом, повышение арендных ставок носит сейчас вполне закономерный характер, - говорит Игорь Казимов, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty. – И вполне вероятно, что до конца года цены повысятся, но незначительно, максимум на 5%». 

Источник: www.arendator.ru

дата: 00.00.0000 00:00:00    просмотров: 528

рейтинг: 
(Нет голосов)



Прикрепленные файлы

Рекламный блок

  • Генеральные партнёры

    Сайт "KlubOK.net - материалы об управлении и маркетинге" входит в 10 самых посещаемых и известных русскоязычных сайтов по теме "Менеджмент и консалтинг"

WMS «РТ-Биотехпром» и «ФАРМАТ» подписали соглашение о стратегическом партнерстве Баланс между карьерой и семьей В Нижнем Новгороде предлагается создать транспортно-логистический кластер Водителям присылают чужие штрафы Дорожная ситуация в ноябре 2011 года. Итоги Как грамотно оформить паспорт сделки Как привести свой бизнес к успеху Каким должен быть настоящий топ-менеджер Лучшие Логисты - журнал Карьера