Склады «Адаманта» 16 Декабря 2013 Холдинг «Адамант» построит складской комплекс «Армада парк». Инвестиции в проект могут составить более $136 млн «Адамант» собирается построить складской комплекс класса А на 40 га в районе Московского шоссе в Шушарах, участок куплен больше пяти лет назад, рассказал председатель совета директоров УК «Адамант» Дилявер Меметов. Компания принадлежит Игорю Лейтису, Евгению Гуревичу, Михаилу Баженову. У «Адаманта» 24 торгово-развлекательных центра в Петербурге, еще три строится. Компания также управляет семью бизнес-центрами. «Армада парк» — первый крупный складской проект, говорит представитель «Адаманта». По ее словам, небольшое количество складов компания сдает в аренду и использует для себя. Сколько — она не сообщила, по данным «Интерфакса», это 45 000 кв. м. Участок в Шушарах разделен на четыре лота, объект будет вводиться очередями, его площадь — 136 000 кв. м. «Адамант» рассчитывает завершить комплекс в конце 2015 г., рассказывает представитель компании. Склады планируется строить под заказчиков, общая площадь проекта будет определена в зависимости от успеха первой очереди, сказал Меметов. По данным консультанта и брокера проекта Colliers International, первая очередь составит 75 000 кв. м. Переговоры с потенциальными арендаторами пока идут, договоры не подписаны, говорит представитель компании. Проект будет интересен логистическим операторам, крупным ритейлерам, добавляет эксперт Colliers International. По оценке Jones Lang LaSalle (JLL), строительство 1 кв. м склада класса А с коммуникациями обходится в $1000-1100 (без стоимости участка). Шушары — очень востребованное направление, все знаковые складские комплексы расположены именно здесь, а свободных площадей в них практически нет, говорит консультант отдела складской недвижимости JLL в Санкт-Петербурге Наталья Затейщикова. Представитель Knight Frank St. Petersburg (другой брокер проекта) отмечает большой интерес арендаторов к «Армада парку», несмотря на то что он в ранней стадии. Осенью 2013 г. свободных площадей в существующих комплексах не стало («0% — это исторический минимум»), сейчас вакантных площадей 3%, сказал директор по складской и индустриальной недвижимости Colliers International Владислав Рябов. По его словам, несмотря на новые складские проекты IV квартала, к концу года количество свободных площадей на складском рынке остается низким — около 38 000 кв. м. В III квартале в Петербурге было арендовано и куплено 126 000 кв. м складов, что является наибольшим квартальным показателем после кризиса, говорит Затейщикова. При этом большинство сделок (80%), по ее данным, являются предварительными договорами аренды. Ставки растут По данным Colliers International, в 2013 г. арендные ставки складских помещений выросли на 5-7% в долларовом выражении — до $125-130 за 1 кв. м в год (без учета НДС и коммунальных платежей) в классе А и $110 за 1 кв. м в год в классе В. Надежда Зайцева дата: 16.12.2013 08:48:32 просмотров: 4097 рейтинг: (Нет голосов)
01.05.2023 Клеверенс «Клеверенс» – российский разработчик мобильных систем учёта по штрихкодам и радиочастотным (RFID) меткам подробнее
Ассоциация Экспертов "Школа практических бизнес технологий" За уникальными знаниями — будущее: инновационные идеи, новые подходы, методики и стратегии ведения бизнеса подробнее
Генеральные партнёры Сайт "KlubOK.net - материалы об управлении и маркетинге" входит в 10 самых посещаемых и известных русскоязычных сайтов по теме "Менеджмент и консалтинг" подробнее
Другие статьиНаши статьиКниги по логистикеТеория. Аналитика.О логистикеСкладская логистикаПроизводственная логистикаУправление запасамиТранспорт. Экспедирование.Учёт. Документооборот.Распределительная логистика. Маркетинг.ВЭД. Закупки. Таможня.Информационные технологии.Регламенты, Нормативы, Инструкции, Формы документовУправление. Мотивация. Правила интернет-магазинаСтол ЗаказовИнтернет-магазин Правила сайтаКарта сайта
Правила биржи трудаСоискателю:Вакансии. Поиск работыДобавить резюмеРаботодателю:Резюме. Подбор персоналаДобавить вакансию